Aide de l'État — Anah · France Rénov'MaPrimeRénov'l'aide unique pour rénover votre logement.
3,6 Md€ de budget national en 2026
MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. Elle s'adresse à tous les propriétaires — occupants ou bailleurs — ainsi qu'aux syndicats de copropriétaires. Trois parcours, des plafonds de ressources, et un cumul possible avec d'autres dispositifs (Prime CEE, Éco-PTZ, aides locales).
copropriété
minimum
Les trois parcours
Une aide unique,
trois parcours selon votre projet
MaPrimeRénov' s'adapte à la situation du ménage, au logement et à l'ambition du projet. Bien identifier le bon parcours est la première étape pour sécuriser le financement.
Un ou plusieurs travaux ciblés
Pour réaliser un ou plusieurs gestes d'isolation thermique ou installer un système de chauffage / eau chaude sanitaire décarboné. Un geste de ventilation est possible mais conditionné à la réalisation de travaux d'isolation. Accessible aux propriétaires très modestes, modestes et intermédiaires. Le forfait varie selon la catégorie de revenus.
Une rénovation globale, un saut de classe
Pour les rénovations comprenant au moins deux gestes d'isolation thermique et permettant un gain de deux classes énergétiques minimum après travaux. Accessible à tous les ménages quels que soient leurs revenus. Un rendez-vous personnalisé avec un conseiller France Rénov' est obligatoire avant le dépôt de la demande.
Travaux en parties communes
Pour la rénovation des parties communesen copropriété et certains travaux d'intérêt collectif en parties privatives. Le syndicat de copropriétaires est le porteur de la demande. Souvent associé au Prêt collectif et à un accompagnement obligatoire (AMO).
Conditions d'éligibilité
Qui peut bénéficier
de MaPrimeRénov' ?
Plusieurs conditions doivent être réunies pour qu'un projet soit recevable. La vérification se fait avant le dépôt du dossier — pas après le démarrage des travaux.
Statut du demandeur
Propriétaire occupant, propriétaire bailleur, usufruitier, indivisaire (avec accord). Les nus-propriétaires et personnes morales ne sont pas éligibles au parcours par geste.
Logement
Résidence principale (occupée au moins 8 mois par an), construite depuis au moins 15 ans en Métropole. Une exception existe pour le remplacement d'une chaudière au fioul.
Plafonds de ressources
Le barème distingue 4 catégories — très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs — selon le revenu fiscal de référence et la composition du ménage. Le barème diffère entre Île-de-France et hors Île-de-France.
Pose par un artisan RGE
Recours obligatoire à un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Une visite préalable du chantier est requise avant établissement du devis.
Chronologie réglementaire
Le dossier doit être déposé avant le démarrage des travaux. Démarrer les travaux sans avoir reçu la décision d'octroi expose à un refus de prise en charge.
À noter en 2026
Plusieurs ajustements affectent les dossiers déposés cette année. Voici les points de vigilance que nous vérifions systématiquement avant de constituer le dossier.
- Les chaudières biomasse et l'isolation des murs ne sont plus financées dans le parcours par geste
- La méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique a évolué (coefficient électricité passé de 2,3 à 1,9)
- Pour les rénovations d'ampleur, un RDV France Rénov' est obligatoire avant dépôt de la demande
- La vérification d'identité est renforcée à la création du compte (FranceConnect+ ou code postal)
- Le bailleur s'engage à louer le bien 6 ans minimum ; remboursement partiel en cas de non-respect
Travaux finançables
Quels travaux sont
concernés par MaPrimeRénov' ?
Les équipements et matériaux doivent répondre à des critères techniques de performance précis. Voici les grandes familles éligibles — la liste détaillée et les forfaits sont consultables dans le guide officiel de l'Anah.
Isolation thermique des combles
Soufflage ou déroulé en isolant minéral ou biosourcé, avec respect des résistances thermiques minimales par poste.
Isolation des planchers bas
Isolation par le dessous d'un plancher bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert. Critère R applicable.
Isolation des toitures-terrasses
Mise en œuvre d'un complexe isolant performant en toiture-terrasse, avec ou sans étanchéité associée.
Chauffage décarboné
Pompes à chaleur air/eau, géothermique, hybride. Chauffage solaire combiné. Réseaux de chaleur urbains performants.
Eau chaude sanitaire décarbonée
Chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire individuel — sous conditions de performance et de pose.
Ventilation (VMC double flux)
Sous condition d'être réalisée avec un geste d'isolation thermique. Performance minimale du système exigée.
Audit énergétique
Audit réalisé par un auditeur qualifié pour orienter le projet — souvent prérequis au parcours d'ampleur.
Dépose de cuve à fioul
Prime spécifique cumulable, en complément du remplacement par un système de chauffage décarboné.
Cumul d'aides
MaPrimeRénov' ne se finance pas
seule.
Le reste à charge peut être financé par un prêt à taux 0 et complété par les aides proposées par votre région, votre département ou votre commune. Bien orchestré, le cumul change l'équation du projet.
Éco-PTZ MaPrimeRénov'
Prêt à taux 0 — jusqu'à 50 000 €
L'éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge des travaux éligibles à MaPrimeRénov' — plafond 50 000 €, durée de remboursement jusqu'à 20 ans. Sans condition de ressources.
- Plafond unifié de 50 000 € pour les bouquets de travaux MaPrimeRénov'
- Durée de remboursement jusqu'à 20 ans
- Démarches simplifiées : la notification d'octroi MaPrimeRénov' remplace la fourniture des devis à la banque
- La banque conserve la décision finale (étude de capacité de remboursement)
Existent aussi : Prêt avance rénovation (remboursable au moment de la mutation du bien) et autres prêts adaptés aux ménages modestes.
Aides locales
Régions, départements, communes
De nombreuses collectivités proposent des aides complémentaires à MaPrimeRénov' — souvent cumulables avec elle. Les modalités varient fortement : il est essentiel de vérifier les dispositifs actifs dans votre commune et votre régionavant d'engager les travaux.
- Subventions régionales — programmes de transition énergétique
- Aides départementales — plafonds et critères propres à chaque conseil départemental
- Aides communales / EPCI — dispositifs locaux de soutien à la rénovation
- Exonération possible de taxe foncière (sur délibération de la commune)
- TVA à taux réduit (5,5 %) sur les travaux de rénovation énergétique éligibles
ECOPRORENOVE identifie les aides locales actives à votre adresse au moment du dossier, et les intègre à la simulation globale du financement.
Notre méthode
De la première analyse
au versement de la prime
Un dossier MaPrimeRénov' bien construit, c'est un dossier validé. Nous cadrons chaque étape pour éviter les motifs classiques de refus.
Analyse de votre situation
Composition du ménage, revenus fiscaux, statut (occupant ou bailleur), caractéristiques du logement. Identification de la catégorie de ressources.
Choix du parcours
Par geste, ampleur ou copropriété. Cohérence entre l'ambition du projet et le parcours sélectionné — incluant le RDV France Rénov' si nécessaire.
Identification des travaux éligibles
Vérification des critères techniques (résistances thermiques, performances équipements) et qualification RGE des artisans pressentis.
Simulation financière complète
Estimation MaPrimeRénov' + Prime CEE + Éco-PTZ + aides locales. Vision claire du reste à charge avant engagement.
Constitution & dépôt du dossier
Création du compte, vérification d'identité, pièces administratives, devis RGE, déclaration des aides. Dépôt avant tout démarrage de travaux.
Suivi du dossier & versement
Coordination avec l'Anah, suivi du chantier, dépôt des factures, demande de paiement et accompagnement jusqu'au versement de la prime.
Questions fréquentes
Ce qu'il faut comprendre
sur MaPrimeRénov'
Réponses aux questions que se posent la plupart des propriétaires avant d'engager un dossier.
Nous contacter
Vérifions
votre éligibilité
Décrivez-nous votre situation et votre projet. Nous revenons vers vous avec une analyse claire du parcours pertinent (geste, ampleur ou copropriété), des aides cumulables et du reste à charge prévisionnel.
Vérifier mon éligibilité — sans engagement
* Source : guide officiel des aides financières — Anah, édition février 2026. Les conditions, plafonds et critères techniques sont susceptibles d'évoluer ; ECOPRORENOVE met à jour son analyse au moment du dépôt du dossier.